Dix ans à 2,1 % par an. Une épargne de 100 000 € perd 18 800 € de pouvoir d’achat sans qu’aucun relevé ne le mentionne. Pendant ce temps, une dette de 300 000 € à taux fixe s’allège de 56 300 €.
Un bien payé comptant n’a aucune mensualité en face, donc ses loyers financent le suivant. Le premier est le moteur, le second est la cible. Avec 130 000 € au départ, on détient 280 000 € d’immobilier.
Le calendrier est écrit depuis 2021 et personne ne l’a décalé. Il ne vise pas le logement récent : sous RT 2012, la proportion de passoires tombe à 0,5 %. C’est l’ancien non rénové qui est visé, et la fenêtre fiscale qui permet d’en financer les travaux se referme deux jours avant le mur.
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